●２０２６年７月土地成約状況について　その６

〇西区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：169.81㎡（51.37坪）　

　　　平均成約価格2,624万円　平均成約坪単価51.08万円

２月：成約件数：14件　平均成約土地面積：226.06㎡（68.38坪）　

　　　平均成約価格2,489万円　平均成約坪単価36.39万円

３月：成約件数：12件　平均成約土地面積：245.16㎡（74.16坪）　

　　　平均成約価格3,434万円　平均成約坪単価46.31万円

４月：成約件数：15件　平均成約土地面積：203.45㎡（61.54坪）　

　　　平均成約価格2,793万円　平均成約坪単価45.38万円

５月：成約件数：14件　平均成約土地面積：216.80㎡（65.58坪）　

　　　平均成約価格3,053万円　平均成約坪単価45.56万円

６月：成約件数：10件　平均成約土地面積：241.99㎡（73.20坪）　

　　　平均成約価格3,693万円　平均成約坪単価50.45万円

７月：成約件数：14件　平均成約土地面積：252.19㎡（76.29坪）　

　　　平均成約価格2,021万円　平均成約坪単価26.50万円

７月期の西区に関しては、成約件数が14件と６月の成約件数10件と比べると少し多い件数だった。

成約平均土地面積は252.19㎡（76.29坪）で６月の平均成約土地面積241.99㎡（73.20坪）と比べると10.20㎡プラスと少し上回った。

平均成約価格は2,021万円で６月の平均成約価格3,693万円と比べると1,672万円マイナスと大きく下回った。

これは、5,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が１件、2,000万円台の成約が４件あったが、1,000万円台の成約が7件、1,000万円以下の成約が１件あったことが平均成約価格を押下げる要因となった。

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